Калькулятор кредитов на недвижимость от Select.by поможет Вам выбрать самый выгодный кредит на приобретение либо строительство недвижимости.

Калькулятор кредитов на недвижимость учитывает:

    стоимость объекта недвижимости;
    сумму имеющихся в наличии денежных средств;
    срок кредитования;
    процентную ставку кредита;
    максимальную сумму, которую может выдать банк на кредитование недвижимости;
    плату за поручителей (с учетом количества поручителей и суммы кредита);
    плату за оформление кредита;
    платежи за страховку;
    ежемесячные комиссии за обслуживание кредита;
    платежи по процентам за пользование кредитом;
    вид графика платежей по кредиту: равномерные (аннуитетные) или убывающие;
    комиссии за снятие/перевод суммы кредита.

В столбце "Обеспечение" содержится перечень видов обеспечения по каждому кредиту. Например, содержание данного поля “Поручительство, Залог и Страхование” означает, что для получения кредита необходимо предоставить поручителя/поручителей, оформить договор залога, а также застраховать недвижимость.

Столбец "Эффективная % ставка" содержит значение эффективной ставки по кредиту. При расчете эффективной ставки учитываются все дополнительные платежи по кредиту:

    % за снятие/перевод;
    Плата за выдачу кредита;
    Плата за поручителей;
    Ежемесячная плата за обслуживание кредита (плата за весь срок, т.е. плата за месяц, умноженная на число месяцев в периоде кредитования);
    Плата за страхование;
    Сумма платежей по процентам.

Таким образом, если по кредиту присутствуют какие-либо дополнительные платежи, то эффективная ставка будет больше процентной ставки, заявленной банком (поле "% ставка"). Сравнение кредитов выполняется по значению данного поля и поля "Общая сумма платежей по % и доп." (см. далее описание). Первоначально сравнение кредитов выполняется по полю "Эффективная % ставка", в результате чего самые выгодные кредиты располагаются вверху таблицы с результатами. Дополнительная сортировка по полю "Общая сумма платежей по % и доп." выполняется для кредитов с одинаковой эффективной ставкой. Т.о. кредиты с одинаковой эффективной ставкой будут дополнительно отсортированы по возрастанию поля "Общая сумма платежей по % и доп.".